بهترین مکان برای ساخت و یا خرید ویلا کجاست؟

تقریبا همه ما میدانیم بهترین مکان برای ساخت ویلا مناطق شمالی کشور هستند. شمال کشور ایران از نظر آب و هوایی و طبعیت بکر جز پرطرفدار ترین مناطق هستند. از این رو اکثر مردم عموما برای خرید و یا ساخت ویلا به شهرهای شمالی کشور مراجعه میکنند. طبیعتا شهر های ساحلی و جنگلی شمال کشور طرفداران بیشتری نسب به سایرین دارد. زیرا مناطق ساحلی و جنگلی معمولا مورد توجه مسافران هستند. به طوری که سالیانه در طی تعطیلات و یا روزهای دیگر افراد بسیار زیادی به این مناطق سفر می کنند.

جالب است بدانید خرید ویلا در این مناطق میتواند برای ما سوددهی هم داشته  باشد. زیرا چنانچه شما قصد اسکان دائمی در ویلای خود را نداشته باشید میتوانید در طی مدتی که نیستید آن را به مسافران مختلف اجاره دهید و از قبال آن سود بسیار زیادی را دریافت نمایید. اما اگر میخواهید به طور دقیق تر و تخصصی تر به این مسئله بپردازیم تا پایان مقاله با ما باشید.

بهترین مکان برای خرید ویلا کجاست؟

بدیهی است بهترین مکان برای خرید ویلا، مناطقی خوش آب و هوا بوده دارای طبیعیت زیبا و منحصر به فرد باشد که در آنجا امکانات رفاهی نیز وجود داشته باشد. درواقع وقتی کسی قصد کوچ داشته باشد ترجیح میدهد به مناطقی با آب و هوا بهتر و امکانات رفاهی بیشتر برود. همانطور که اشاره شد شمال کشور یکی از پرطرفدارترین منطق ایران محسوب میشود. زیرا این مناطق از نظر پوشش گیاهی، زیبا و خاص بوده و آب و هوای این آن بسیار مطبوع است. اما آیا مناطق دیگری وجود دارند که برای سکونت و ساخت ویلا مناسب باشند؟ در ادامه به این موضوع میپردازیم.

 

مطالب بیشتر: دلیل ارزانی ویلا در چمستان چیست؟

 

• جنوب کشور

اما با وجود این همه ویژگی در شمال کشور، نمیتوان از زیبایی های جنوب کشور چشم پوشی کرد. بخش های جنوبی کشور نیز دارای بیابان های وسیع با پوشش گیاهی خاص و حیوانات نادر، مورد توجه بسیاری از گردشگران است. این مناطق نیز به دریا و مناطق ساحلی نزدیک هستند و همین امر خود سبب زیبایی و جذابیت دوچندان آن شده است. اگرچه این مناطق برای سکونت دائمی مناسب نیستند ولی برای فصل های پاییز و زمستان میتواند مطلوب باشد. زیرا دمای بالا و بارش کم باران زندگی را در این ناحیه سخت کرده است. اما با این حال باز هم بسیاری از افراد مایل نیستند در این مناطق زندگی کنند چرا که امکانات رفاهی شهرهای جنوبی نسبت به سایرین کمتر بوده و هرکسی قادر به تطبیق خود با این شرایط نیست.

 

مطالب مرتبط: کجاها ویلا نسازیم؟ | مکان های نامناسب برای ساخت ویلا

 

جالب است بدانید که در سال‌های اخیر، بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی نیز به بازار ویلاسازی در شمال ایران علاقه‌ مند شده‌اند. آب و هوای مطبوع، طبیعت بکر و قیمت‌های نسبتاً پایین در مقایسه با مناطق مشابه در سایر کشورها، باعث جذب سرمایه‌گذاران از کشورهای همسایه شده است. این موضوع به افزایش رشد اقتصادی و توسعه زیرساخت‌ها در این مناطق کمک کرده است.

• مناطق مرکزی نظیر شهرکرد

شهر کرد قدری بالاتر از مناطق جنوبی بوده و از نظر آب و هوا و طبیعت بی نظیر است. این مناطق بسیار محبوب بوده و همواره مورد توجه گردشگران است. اما سوال اینجاست که آیا افراد غریبه میتوانند برای ساخت یا خرید ویلا به این منطقه مراجعه کنند؟ لباس های محلی، لهجه خاص و فرهنگ بومی این منطقه سبب شده است که افراد زیادی نتوانند به طور ثابت در آن ساکن شوند. پس این گزینه نیز از لیست ما خط میخورد.

 

مطالب بیشتر: ساخت ویلا در زمین و اراضی کشاورزی آیا امکان پذیر است؟

 

• مشهد

شهر مشهد در شمال شرقی کشور قرار داد. این استان از نظر رفاهی و امکانات بسیار خوب بوده و از طبیعت بکر و زیبایی برخوردار است. مناطق کوهستانی و زیبای این استان میتواند هر بیننده ای را به خود مجذوب کند. مشهد که خود شهری مقدس و توریستی بوده و همه روزه مسافران بسیار زیادی را میپذیرد. اما از آنجایی که مشهد یک شهر توریستی و شلوع محسوب می شود و از دریا و جنگل دور است معمولا افراد این منطقه را برای خرید ویلا و گذراندن تعطیلات و سکونت نمی پسندند.

 

بیشتر بخوانید: تاثیر معماری ایرانی و سنتی در طراحی ویلا؛بررسی سبک های مختلف

 

چرا بهترین مکان برای خرید ویلا مازندران است؟

اما سوال اینجاست که چرا از نظر مردم بهترین مکان برای خرید ویلا مازندران است؟ اولین نکته ای که باید درباره ی مازندان بدانید آن است که مازندران در مسیر مشهد قرار دارد. این یعنی شما میتوانید طی چند ساعت به مشهد سفر کنید و این خود یک نکته مثبت برای استان مازندران محسوب میشود. اما ویژگی دیگر استان مازندران آن است که این استان نسبت به استان گیلان از رطوبت کمتری برخوردار است. و افراد بهتر میتوانند این شرایط را تحمل کنند.

 

مطالب مرتبط: کدام شهر شمال برای ساخت ویلا خوب است و جای پیشرفت دارد؟ آیا در شمال ویلا بخریم؟

 

از طرفی وقتی بخواهید از تهران به مازندران سفر کنید از سه میسیر میتوانید به آنجا برسید. اما متاسفانه استان گیلان چنین امکاناتی را ندارد. جالب است بدانید در غرب استان مازندران یعنی از سمت رویال تا کلارآباد و متل قو کمترین فاصله را بین دریا و جنگل خواهید دید. از این رو خرید و فروش ویلا در متل قو و نوشهر بسیار پررونق است و تقاضا برای خرید ویلا بسیار زیاد است. در سال‌های اخیر، توجه به حفاظت از محیط زیست در فرآیند ویلا سازی اهمیت بسیاری پیدا کرده است. سازمان‌ های محیط زیست و شهرداری‌ها در مناطق شمالی نظارت بیشتری بر روی پروژه‌های ساخت‌وساز دارند تا از تأثیرات منفی این پروژه‌ها بر اکو سیستم طبیعی جلوگیری شود. در نتیجه، بسیاری از سازندگان ویلا از مصالح سازگار با محیط زیست و تکنولوژی‌ های نوین برای کاهش آلودگی و مصرف انرژی استفاده می‌کنند.

 

مطالب مرتبط: برای ویلا سازی چه اصول و نکاتی را باید رعایت کرد؟

 

ویلاهای قابل ساخت در مناطق شمالی 

همانطور که گفته شد مناطق شمالی کشور به خصوص مازندران بهترین مکان برای خرید ویلا محسوب میشود. در این منطقه به دلیل آنکه جنگل و دریا و مناطق خوش آب هوای زیادی وجود دارد میتوان ویلاهایی با ویژگی های متفاوت ساخت یا خریداری کرد. در این میان ویلاهای جنگی و ویلاهایی ساحلی در ابعاد و ویژگی های متفاوت و منحصر به فرد ساخته و به فروش میرسند. از این رو هر کسی با توجه با روحیه و سلیقه خود میتواند یک کدام از این ویلاها را انتخاب و خریداری کند. اما شاید برایتان سوال باشد که قیمت این قبیل ویلاها در مازندران چگونه است؟! که در بخش بعدی مقاله به این موضوع اشاره خواهیم کرد. پس با ما باشید.

 

مطالب بیشتر: طراحی ویلا در شمال؛ کلاسیک یا سنتی کدام یک بهتر است؟

 

مزایای قانونی داشتن مجوز ساخت و پایان‌ کار

داشتن مجوز ساخت و پایان‌ کار برای ویلا هایی که در شمال کشور ساخته می‌شوند، نه تنها اطمینان از اجرای قانونی پروژه را به همراه دارد بلکه در هنگام خرید و فروش نیز اعتبار بالاتری به ملک می‌دهد. مجوزهای ساخت معتبر، تضمین می‌کنند که ویلا مطابق با استاندارد های ملی و محلی ساخته شده و از هرگونه مشکلات قانونی در آینده جلوگیری می‌شود.

 

مطالب بیشتر: آیا ساخت کانکس ویلایی نیاز به مجوز دارد؟

 

مزایای ویلاهای هوشمند در مناطق شمالی

با پیشرفت تکنولوژی، بسیاری از افراد در حال انتخاب ویلاهای هوشمند هستند. این نوع ویلا ها به‌ وسیله سیستم‌ های هوشمند کنترل می‌شوند و می‌ توانند امنیت، راحتی و مصرف بهینه انرژی را به ارمغان بیاورند. در مناطق شمالی، ویلا های هوشمند با امکاناتی همچون سیستم‌ های گرمایشی و سرمایشی خودکار، نظارت از راه دور، و مدیریت مصرف انرژی گزینه بسیار مناسبی برای کسانی هستند که به دنبال راحتی بیشتر هستند.

 

بیشتر بخوانید: چگونه امنیت ویلای جنگلی را بالا ببریم؟

 

قیمت ویلا در مازندران 

حال که دانستیم تقریبا بهترین مکان برای خرید ویلا مازندران است. اما شاید با خود بگویید که هزینه طراحی ویلاهای این شهر خیلی گران است و هر کسی قادر به خریدن آن نیست! اما باید در جواب به این سوال بگوییم اصلا اینگونه نیست. شما میتوانید با نصف قیمت یک آپارتمان کاملا معمولی در تهران صاحب یک ویلای شیک و زیبا در یکی از  شهرهای مازندران شوید. حال آنکه مازندران از لحاظ آب و هوا کاملا خوشایند بوده و شما میتوانید در این منطقه شاهد یک آب و هوای پاکیزه و مطبوع باشید. این در این حالیست که تهران دارای هوایی کاملا آلوده بوده و برای گروه های سنی مختلف مضر و خطرناک است. پس این طرز فکر گران بودن خانه های ویلایی را کنار بگذازید و چنانجه قصد کوچ و خرید خانه ویلایی در شمال کشور را دارید سریعا اقدام نمایید.

با توجه به افزایش تقاضا برای خرید ویلا در مناطق شمالی، به خصوص در شهرهایی مانند متل قو، نوشهر و کلار آباد، قیمت زمین و ویلا در این مناطق نیز روند صعودی پیدا کرده است. اگرچه همچنان قیمت‌ ها در مقایسه با مناطق شهری بزرگ مانند تهران مناسب‌ تر است، اما افزایش مداوم تقاضا و محدودیت‌ های موجود در زمین‌ های ساحلی و جنگلی باعث افزایش قیمت‌ ها شده است. بنابراین، توصیه می‌شود در صورتی که قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید، زودتر اقدام کنید.