دلایل ساخت ویلا در مکان های مختلف
ویلاها ساختمان های مسکونی هستند که در مناطق اطراف شهرها، روستاها یا در شهرک ها تعریف و جانمایی شده و در اطراف روستاها ساخته می شود. این ساختمان ها معمولا دارای زمین هایی وسیع با امکانات تفریحی بالا هستند که از چهار طرف فضایی باز دارند و علاوه بر ساختمان، فضایی برای کاشت درختان میوه و درختان سایه دار و نیز محدوده ای برای بازی و تفریح دارند. ویلاها معمولا برای استرحت و تفریح و فرار از آلودگی های زندگی شهری ساخته و مورد استفاده قرار می گیرند. حالا با توجه به تعریف اولیه از ویلا، به تشریح مکان های نامناسب برای ساخت ویلا می پردازیم.
مکان های نامناسب برای ساخت ویلا
امروزه ساخت ویلاهای زیبا و متنوع بسیار گسترش پیدا کرده و تقریبا در بیشتر مکان های خوش آب و هوا ویلاهایی زیبا مشاهده می شود. حالا می خواهیم بدانیم درچه مکان هایی نباید ویلا ساخته شود که این مکان های ممنوعه عبارت اند از:
مکان های نزدیک به دکل های برق فشار قوی
ویلا های ساخته شده در مجاورت دکل های برق فشار قوی معمولا شرایط زندگی نامناسبی دارند. امواج الکترومغناطیسی ناشی از این دکل ها بر سلامت ساکنین تاثیر منفی می گذارند. همچنین، این دکل ها به عنوان یک عامل مزاحم در منظره ویلای شما عمل کرده و زیبایی طبیعی محیط را تحت تاثیر قرار می دهند.
این دکل ها عاملی قابل توجه در عدم دستیابی به هدف اصلی در استفاده از ویلا که استرحت و تفریح سالم و بدون استرس است، هستند. مکان های نزدیک به دکل های برق فشار قوی به هیج وجه برای ساخت ویلا توجیه اقتصادی ندارند و باید از ساخت ویلا در این عرصه ها اجتناب کرد.
مکان های نزدیک به مناطق سیل خیز
یکی از مکان های نامناسب برای ساخت ویلا کنار رودخانه بدون رعایت حریم قانونی و ایمنی لازم جهت محفوظ ماندن از سیلاب های فصلی است. در نزدیکی رودخانه ها یا در شرایط جغرافیایی مستعد سیلاب خطر جدی ساکنین ویلا های ساخته شده در این مکان ها را تهدید می کند.
مجاورت با رودخانه ممکن است جذاب به نظر برسد و در حالت عادی بسیار خوش منظره و آرام بخش باشد، اما بدون رعایت حریم قانونی و حریم ایمنی، و در زمان های بحرانی می تواند منجر به خطرات جانی و مالی بسیار بالایی شود. به ویژه در فصل های پر بارش که حجم زیادی از آّب و گل ولای بصورت سیلاب در رودخانه ها جاری می شود و هر آنچه سر راهش قرار بگیرد را بصورت بی رحمانه و بسیار وحشتناکی در هم می کوبد و با خود می برد؛ بنابراین ساخت ویلا در مکان های نزدیک به مناطق سیل خیز به هیچ وجه توصیه نمی شود.
زمین های باتلاقی و سست
مکان های باتلاقی و سست به دلیل عدم استحکام لازم برای تحمل وزن ساختمان، یکی از مکان های نامناسب برای ساخت ویلا هستند. ساخت ویلا در این مکان ها می تواند منجر به مشکلات جدی مانند نشست و ریزش ساختمان شود. این شرایط تاثیرات بسیار منفی بر امنیت جانی و مالی و راحتی ساکنین را به دنبال دارند و هزینه های بسیاری را برای تعمیر و نگهداری این سازه ها به مالکان تحمیل خواهد کرد.
زمین های باتلاقی و سست علاوه بر خطراتی که برای ساختمان ها دارند، یک خطر جدی برای ساکنین مخصوصا کودکانی که از اطراف ویلاها برای بازی و تفریح استفاده می کنند به حساب می آیند. در صورت عدم رعایت نکات ایمنی ممکن است، منجر به فاجعه جبران ناپذیر شوند؛ به همین دلیل باید از ساخت ویلا در این مکان ها به شدت پرهیز کرد.
مکان های پرسر و صدا
از مکان های نامناسب برای ساخت ویلا، زمین های نزدیک به مکان های پر سر و صدا نظیر مدارس، زمین های ورزشی و مکان های تجمع عمومی هستند. ویلا های ساخته شده در این مکان ها برای سکونت طولانی مدت نامناسب هستند. آلودگی صوتی موجود در این مکان ها باعث عدم آرامش و کیفیت زندگی پایین تر می شوند. یکی از اهداف اصلی ساخت ویلا دور شدن از آلودگی های شهری از جمله آلودگی صوتی است. ساخت ویلا در مکان های پر سر و صدا این هدف را تامین نمی کند و باید از ساخت ویلا در این عرصه ها دوری کرد.
بیشتر بخوانید: با انواع آلاچیق برای ویلا و مزایای هرکدام آشنا شوید
عرصه های نزدیک به مناطق صنعتی
مکان های نزدیک به مناطق صنعتی به دلایل مختلف از مکان های نامناسب برای ساخت ویلا هستند. آلودگی های صوتی و هوایی ناشی از فعالیت های متعدد صنعتی می توانند کیفیت زندگی ساکنین این ساختمان ها را به شدت پایین بیاورند. همچنین آلودگی های ناشی از وجود مواد شیمیایی و خطرات ناشی از حوادث صنعتی ایمنی ساکنان را به شدت تهدید می کنند. به طور کلی مکان های نزدیک به مناطق صنعتی علاوه بر آلودگیهای شهری، چند آلودگی اضافه ای هم دارند و به هیچ وجه مکان مناسبی برای ساخت ویلا به حساب نمی آیند.
مناطق با قضاوت های منفی
از مکان های نامناسب برای ساخت ویلا مناطقی هستند که دارای شهرت منفی یا قضاوت عمومی بد هستند. این عوامل می تواند به کاهش ارزش ملک منجر شود و مهم تر اینکه این گونه مناطق ممکن است شامل مناطق حاشیه ای یا محل هایی باشند که به دلیل مشکلات اجتماعی یا اقتصادی نامناسب شناخته شده اند.
وجود عوامل مختلف نا امنی در این مکان ها، از جمله وجود افراد مجرم، احساس امنیت و آرامش را از ساکنان سلب می کند و ممکن است منجر به خسارت های متعدد ناشی از سرقت و سایر عوامل نا امنی شده و باعث دورشدن از هدف ساخت ویلا در مکان ها شود.
مکان های با تراکم جمعیتی بالا
مناطق با تراکم جمعیتی بالا به دلایل مختلف از مکان های نامناسب برای ساخت ویلا هستند. ترافیک زیاد، آلودگی های متعدد صوتی، کمبود فضای سبز مناسب وکمبود مکان های تفریحی مناسب، کیفیت زندگی در این مکانها را به شدت کاهش می دهند. این مکان ها معمولا تمام آلودگی های موجود در مناطق شهری را دارند و ویلاهای ساخته شده در این مناطق به هیچ وجه آرامش و سکوت مورد انتظار برای استراحت و تفریح را برای ساکنین فراهم نمی کند. به دلایل گفته شده باید از ساخت یا خرید ویلا در این مناطق اجتناب شود.
سخن آخر
از اهداف اصلی ساخت ویلا، استراحت و تفریح در ایام تعطیل و دور شدن از آلودگی های متعدد محیط شهری از جمله آلودگی های صوتی و هوایی و غیره است. مکان های نامناسب برای ساخت ویلا نوعی دور ریختن سرمایه است و علاوه بر اینکه اهداف استفاده از این مکان ها را تامین نمی کند، باعث از بین رفتن سرمایه، وقت و انرژی بسیاری نیز می شود. بهترین مکان ها برای ساخت ویلا، شهرک های تعریف شده برای این منظور با سند رسمی و مجوز ساخت از ارگانهای مربوطه هستند که توسط طراحان مجرب این صنعت برای تامین اهداف متعدد ویلا سازی طراحی و اجرا می شوند.
