در خرید زمین ویلا باید به چه نکاتی توجه کرد ؟ (راهنمای جامع خرید زمین)

 امروزه افراد بسیاری از شهرهای شلوغ و پر سر و صدا خسته شده و به دنبال خریدن ویلا در جاهای آرام و سرسبز و به دور از شلوغی و آلودگی هوا یا آلودگی صوتی هستند اما باید توجه داشته باشید که این کار به این آسانی نبوده و باید پس از تحقیقات لازم خریداری شود. به نظر شما در خرید زمین ویلای خود چه نکات و اصولی نکات را باید در نظر بگیریم تا زمین مناسب خود را خریداری نماییم؟ برای آشنایی با نکات خرید زمین ویلا با این مقاله کامل و جامع از ویلا سازی همراه باشید.

مهم‌ترین نکات خرید زمین ویلا

 قبل از اقدام به خرید و ساخت ویلا باید با مهم‌ترین نکات خرید زمین ویلا آشنایی داشته باشید و با توجه به آن‌ها بهترین و مناسب‌ترین ویلای دلخواه خود را خریداری کنید. اول از هر چیزی باید هدف خود و کاربری که می‌خواهید ویلا داشته باشد را تعیین کنید و از داشتن سند و عدم وجود اشتباهات و مشکلات حقوقی در آن مطمئن شوید. مشخص کردن منطقه و مکانی که می‌خواهید ویلا در آنجا قرار بگیرد از دیگر نکات خرید زمین ویلا به شمار می‌رود، چراکه باید مواردی مثل نزدیکی ویلا به شهر، وجود امکانات رفاهی و تفریحی در منطقه و یا در نزدیکی آن، امکان دسترسی به اینترنت و آنتن دهی خوب در آنجا و بسیاری موارد دیگر را در نظر داشته باشید و سپس اقدام به خرید آن بکنید.

تعیین کردن هدف خرید ویلا

 یکی از نکات مهم و ابتدایی در این زمینه تعیین کردن هدف خرید ویلا است. ویلایی که می‌خواهید خریداری بکنید چه کاربری خواهد داشت؟ هدف شما از خرید زمین ویلا چیست؟ مواردی مانند سرمایه گذاری در زمین ویلا، کوچ کردن از زندگی شهری به زندگی ویلایی در طبیعت، تفریح و گذراندن اوقاتی خوش در آب و هوای خوب و آزاد، اجاره دادن ویلا و سایر موارد می‌تواند از اهداف شما باشد. حتماً باید در ابتدای کار هدف خود را از خرید ویلا تعیین کنید تا در آینده مشکلی از این بابت پیش نیاید و دچار ضرر نشوید.

بیشتر بخوانید: طراحی ویلای دوبلکس

بررسی حقوقی زمین ویلا

 از دیگر نکات خرید زمین ویلا می‌توان به بررسی حقوقی زمین ویلا اشاره کرد که از مهم‌ترین نکات نیز شناخته می‌شود چرا که عدم توجه کافی به آن باعث بروز مشکلات بزرگی در آینده برای زمین ویلا خواهد شد که ممکن است خریدار ویلا متضرر باشد. قبل از خرید زمین ویلا شما باید به شهرداری محلی که ویلا در آنجا قرار دارد بروید و اطلاعات ساخت و آماده سازی ویلا را بررسی کنید تا هیچ مشکل حقوقی وجود نداشته باشد. مواردی مانند تفکیک، ساخت مجاز و قانونی بر اساس دستورالعمل‌های موجود ساخت و ساز ویلا، حفر چاه غیر مجاز و غیر قانونی و برخی موارد دیگر حتماً باید قبل از خرید ویلا با دقت و کاملاً بررسی شود تا در آینده مشکلاتی در این باره پیش نیایند.

در خرید ویلا به این نکات توجه کنید

 قبل از اقدام به خرید ویلا باید قولنامه نوشته شده را به خوبی مطالعه کنید تا اشتباه نکنید! اطلاعاتی مانند اندازه و متراژ زمین ویلا و امکانات موجود در ویلا از مواردی هستند که باید در خرید ویلا به این نکات توجه کنید و توجه داشته باشید تا این اطلاعات در قولنامه ذکر شده باشد. در قولنامه نویسی گاها تعداد درختان و مکان‌های ساخته شده در اطراف ویلا نوشته می‌شود تا بعدها مشکلات و نزاع‌هایی بین همسایگان ویلا پیش نیاید و همه از متراژ و اندازه ویلای خود آگاه باشند.

بیشتر بخوانید: طراحی ویلای فلت

بررسی امکانات موجود در ویلا

 یکی از نکات خرید زمین ویلا، بررسی امکانات موجود در ویلا و مطمئن شدن از ذکر آن‌ها در قولنامه و سند است. مواردی مانند امکانات رفاهی، امکانات تفریحی، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، کولر، اجاق گاز گرم و سرد، نوع ساخت و طراحی ویلا، شومینه و یا بخاری، کولر گازی، استخر، حوض، زمین بازی، باغ و مناطق سرسبز و به دور از آلودگی صوتی، تعداد طبقات، محل نگهداری حیوانات، پنت هاوس، روف گاردن و غیره از امکانات ساده ای هستند که در اکثر ویلاها رعایت و بررسی می‌شوند. نوشتن و بررسی امکاناتی که در ویلا وجود دارد باعث کاهش مشکلات در زندگی در ویلا خواهد شد.

سند زمین ویلا را بررسی کنید!

 یکی از دیگر نکات خرید زمین ویلا این است که سند زمین ویلا را بررسی کنید! امروزه افراد سودجو بسیاری وجود دارند که با فروش و ارائه سندهای جعلی و یا اشتباه باعث می‌شود تا به سر افراد خریدار زمین ویلا کلاه رفته و پولی که از بابت خرید ویلا و دریافت سند واریز کرده اند، به راحتی دزدیده شود. بررسی صحت و درستی سند زمین ویلا از نکات مهمی است که حتماً باید قبل از خرید و اتمام قرارداد به طور کامل بررسی و مورد مطالعه قرار بگیرد تا از سوءاستفاده افراد سودجو و کلاهبردار جلوگیری شود.

بیشتر بخوانید: بازسازی منزل

سخن آخر

 در این مقاله از ویلا سازی به طور کامل و جامع با نکات خرید زمین ویلا آشنا شدیم. نکات و موارد مهمی وجود دارند که قبل از هر اقدامی برای خرید زمین ویلا باید آن‌ها را بررسی کنید تا در آینده از وقوع مشکلات و دردسرها در زمین ویلا جلوگیری شود. اگر به اطلاعات و راهنمایی‌های بیشتری نیاز دارید از طریق راه‌های ارتباطی با کارشناسان ما تماس بگیرید.

 سوالات متداول

 1. در خرید زمین ویلا چه نکاتی را باید رعایت کرد؟

 تعیین کردن هدف خرید ویلا، بررسی حقوقی زمین ویلا، مطالعه کامل و دقیق قولنامه، بررسی امکانات موجود در ویلا و تحقیق و بررسی سند زمین ویلا از نکات مهمی است که باید آنها را رعایت کنید.

 2. اولین گام در خرید ویلا چیست؟

 گام اول از خرید زمین ویلا مشخص کردن هدف از خرید ویلا مانند خرید ویلا برای اجاره دادن، سرمایه گذاری، وقت گذرانی و بسیاری موارد دیگر است.